quinta-feira, 22 de novembro de 2018

Compra de apartamentos en Brasil - CPF (identificación fiscal)

Cualquier persona que planee comprar bienes raíces en Brasil debe obtener un número de inscripción de impuestos llamado CPF (Cadastro de Pessoas Físicas).

El CPF es como un número de seguridad social. Se requiere para hacer cualquier cosa en Brasil. Uno no puede abrir una cuenta bancaria o comprar un automóvil sin tenerlo

Cualquier extranjero puede obtener un CPF, de una de las dos maneras siguientes:


1. Durante una visita a Brasil, pagando una tarifa barata en la oficina de correos y luego yendo a una de las oficinas del Servicio de Impuestos.

2. En el extranjero, llenando un formulario en el sitio web del Servicio de Ingresos y luego visitando el consulado más cercano. Dependiendo del país, una oportunidad puede estar disponible de inmediato. En los países donde la demanda de servicios es alta, es mejor prepararse para esperar hasta 30 días.

En cualquier caso, necesitará un documento que contenga el nombre de su madre. Podría ser su pasaporte, o su identificación, etc.

El CPF es una cadena de números. Solía ​​venir como una tarjeta de plástico azul, como esta. Pero dejaron de imprimirlos para los no residentes. Ahora solo te dan los números.





Una vez que se inserte el nuevo CPF en el sistema del Servicio de Impuestos, el CPF estará disponible para cualquier agencia pública en Brasil, incluidos los departamentos de registro de bienes raíces (cartórios).


También estará disponible para consulta por parte de los bancos y otras entidades financieras.

Purchasing apartments in Brazil – CPF (tax number)



Anyone who plans to purchase real estate in Brazil must obtain a tax enrollment number called CPF (Cadastro de Pessoas Físicas).

The CPF is like a social security number. It is required for doing anything in Brazil. You can’t open a bank account or buy a car without having one.

Any foreigner can obtain a CPF, in one of two ways:


  1.  During a visit to Brazil, by paying a cheap fee in the post office and then going to one of the offices of the Revenue Service. Usually, no scheduling is necessary. One can just show up.
  2. Abroad, by filling up a form in the Revenue Service website and then visiting the nearest consulate. Depending on the country, a times slot may be available immediately. In the busies countries, however, you should prepare to wait up to 30 days.  

In either case, you will need a document that contains the name of your mother. Could be your passport, or your ID, etc.

The CPF is a string of numbers. It used to come as a neat blue plastic card, like this one. But they stopped printing them for non-residents. Now they only give you the numbers. 




Once it is inserted in the Revenue Service system, it will be available for any public agency in Brazil, including real estate registry departments (cartórios).


It will also be available for consultation by banks and credit rating agencies.


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